Los inmuebles de la familia, en orden y rindiendo.
Quién cobra, quién paga el IUSI y cómo se reparte. Contrato de arrendamiento comentado, contrato de administración entre copropietarios, carta a la municipalidad y Excel con IUSI 2026, libro de rentas y reparto por cuotas.
Checklist · 20 puntos
¿Tus inmuebles están en orden?
- 01Clasificaste cada inmueble por su destino.
- 02Firmaron el contrato de administración.
- 03Cada arrendamiento está por escrito.
Y 17 puntos más en el checklist del kit.
Qué incluye
- Guía práctica de 4 páginas: copropiedad, IUSI 2026, arrendamiento, libro de rentas y carta a la municipalidad.
- Contrato de arrendamiento de inmueble (Word) con comentarios.
- Contrato de administración entre copropietarios (Word).
- Carta a la municipalidad para revisar la clasificación del IUSI (Word).
- Tasas IUSI editables, inmuebles, libro de rentas, reparto y checklist de 20 puntos (Excel).
Por qué importa
En la copropiedad, cualquier copropietario puede pedir la división, salvo pacto de indivisión de hasta tres años (Código Civil, artículos 492 y 493). Un contrato de administración evita llegar ahí.
El Decreto 18-2026 cambió el IUSI: la vivienda pasa a tasa cero y los demás inmuebles a una escala de 3, 6 y 9 por millar, desde el 26 de noviembre de 2026.
Tasa del IUSI para vivienda, con la reforma.
Máximo de un pacto de indivisión, prorrogable.
Cómo funciona la compra
- Pagas en Recurrente con los métodos que muestre el formulario de pago. Ingresa tu NIT para la factura electrónica.
- Recibes el correo con tu enlace de descarga en cuanto se confirma el pago. Vence en 48 horas y permite hasta cinco descargas.
- Empiezas a trabajar. Empieza por la hoja “Inmuebles” del Excel y confirma las tasas en la hoja “Tasas IUSI”.
Preguntas frecuentes
¿Sirve si soy el único propietario?
Sí. El contrato de arrendamiento, la carta y el Excel funcionan igual; el contrato de administración es para copropietarios.
¿Incluye un pacto entre copropietarios?
No. Para reglas de venta, indivisión y salida, usa el Kit Pacto entre Copropietarios.
¿Las tasas del IUSI están en el Excel?
Sí: vienen cargadas las del Decreto 18-2026, en celdas editables, y la tasa del tramo se aplica a todo el valor inscrito. Confirma el cálculo en tu municipalidad.
¿Recibo factura?
Sí. Recurrente emite la factura electrónica (FEL) con los datos que ingreses al pagar.
No me llegó el correo o se venció mi enlace
Revisa tu carpeta de spam. Si no está, escríbenos a contacto@smartlaw.gt con tu número de recibo y te enviamos un enlace nuevo el mismo día hábil.
¿Puedo compartir el kit?
El kit es para uso interno de tu empresa, tu familia o tu práctica. No está permitido revenderlo ni distribuirlo.
¿Todavía lo estás evaluando?
Empieza gratis con la guía: IUSI 2026: qué cambió para tu vivienda y tus inmuebles.
Si prefieres que lo hagamos contigo
Ordenamos la copropiedad, redactamos los contratos y gestionamos la revisión del IUSI, con honorario fijo.
Solicitar revisiónLos materiales de la Biblioteca son informativos y de carácter general. No constituyen asesoría legal para un caso concreto ni crean una relación abogado-cliente. Este kit refleja la legislación guatemalteca vigente al 13 de octubre de 2026. Al comprar aceptas los términos y condiciones.